 mua bán nhà đất |
|
Diện tích: 48 m2
Địa chỉ: 130 Phùng Hưng, P.13, Quận 5, HCM
Mô tả: Căn hộ chung cư thuộclầu 4, có sân thượng, ngay trung tâm Quận 5.Giá còn thương lượng.
Ngày đăng: 01/01/2010
Cập nhật: 23/01/2010
|
|
 dự án kinh doanh |
Cao ốc Satra Citiland - PN
Cao ốc Satra Citiland - PN tọa lạc tại số 163 Phan Đăng Lưu, Phường 1,
Quận Phú Nhuận, gần Ngã tư Phú Nhuận và đường Phan Xích Long. Đây là
một vị trí đắc địa do nằm trên trục đường thương mại – dịch vụ chính
của Quận Phú Nhuận, là trung tâm kết nối giao thông và thương mại giữa
các Quận 1, 3 với Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp và chỉ cách sân bay Quốc
tế Tân Sơn Nhất khoảng 1,5km.
Ngày đăng: 27/02/2010
Cập nhật: 27/02/2010
|
Cao ốc Satra Citiland - TH
Cao ốc Satra Citiland - TH tọa lạc tại số 412/12 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7. Với vị trí mặt tiền hướng ra Kênh Tẻ đón làn gió mát đầy thú vị, đây còn là một vị trí thuận lợi do tiện đường giao thông khi cần đi vào trung tâm thành phố, nằm gần Quận 1 & Quận 5, cách vị trí cầu Nguyễn Văn Cừ khoảng 500m và cách cầu Kênh Tẻ khoảng 750m.
Ngày đăng: 27/02/2010
Cập nhật: 27/02/2010
|
Cao ốc Satra Citiland - TP
Cao ốc Satra Citiland - TP tọa lạc tại số 62 Tân Thành, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú. Điểm nổi bật của cao ốc này là nằm ngay trung tâm hành chính của Quận Tân Phú (gần UBND Quận), là khu vực đã được UBND Quận Tân Phú phê duyệt quy hoạch là khu trung tâm thương mại và dịch vụ của quận.
Ngày đăng: 26/02/2010
Cập nhật: 27/02/2010
|
|
 tin tức |
|
|
|
| Lượt truy cập: 82616 |
| Số người đang online: 2 |
|
|
|
 tin tức
Tầm vóc mới mang tên EXIM
Thứ 2, 01/02/2010 11:46:44
Bắt đầu từ tháng 2/2010 Cty CP BĐS E Xim (Eximland) sẽ mang trên
mình sứ mệnh mới sau khi sáp nhập hợp nhất với Cty CP BĐS Đất Thành
(Citiland) mang thương hiệu chung là EXIM và sử dụng chung tên gọi công
ty là Cty CP BĐS E Xim (Eximland).
Báo Nhà&Đất số Xuân Canh Dần - trang 29
Ông Phạm Hữu Phú - Chủ tịch hội đồng quản trị Cty CP BĐS E XIM (EXIMLAND) đã cho Nhà&Đất biết mục đích của cuộc sáp nhập hợp nhất này.
Cùng được thành lập bởi cổ đông chính là Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần
Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank) và một số doanh nghiệp khác để hoạt
động trong lĩnh vực BĐS, trong thời gian qua, Cty Cổ phần BĐS Đất Thành
(Citiland) và Cty Cổ phần BĐS E Xim (Eximland) đã có sự phối hợp khá
chặt chẽ trong nhiều hoạt động. Nếu để hai công ty có cùng chức năng,
nhiệm vụ phát triển độc lập thì sẽ không mạnh, vốn và nhân sự sẽ không
được tập trung. Do vậy chúng tôi đã quyết định kết hợp hai Cty lại để
tập trung nguồn tài lực, nhân lực để có thể thực hiện các dự án lớn,
mang lại hiệu quả cao với thương hiệu mới là Cty Cổ phần BĐS E Xim
(Eximland). Dự kiến đầu tháng 2/2010 sẽ tiến hành đại hội đồng cổ đông
để thông qua chiến lược của công ty, kế hoạch ba năm 2010 -2012, kế
hoạch cụ thể năm 2010, bầu lại HĐQT, Ban kiểm soát cũng như bổ nhiệm
Ban điều hành mới và thay đổi điều lệ công ty.
Mục tiêu của việc sát nhập này là nâng vốn điều lệ của Cty lên 600 tỷ
đồng, đủ khả năng thực hiện những dự án lớn, mang tính cạnh tranh cao,
từng bước trở thành một Cty BĐS có thương hiệu tại Việt Nam, được các
nhà đầu tư và khách hàng tin tưởng. Qua đó hoàn thiện cấu trúc quản lý
và hoạt động của Cty, bao gồm Cty mẹ, Cty con và Cty liên kết, đảm bảo
đạt mức sinh lời bình quân 20% trên vốn chủ sở hữu vào năm 2012. Chúng
tôi phấn đấu đến cuối năm 2012 sẽ đưa Eximland lên niêm yết trên thị
trường chứng khoán.
Để đạt được mục tiêu trên, Cty sẽ có những bước đi như thế nào trong thời gian tới, thưa ông?
Từ nay đến năm 2012 Eximland sẽ tập trung vào 3 nội dung chính: Thứ
nhất, giữ vững và phát triển quan hệ với các đối tác có thương hiệu
như: Ngân hàng Eximbank, TCty Thương mại Sài Gòn, TCty Du lịch Sài Gòn,
TCty Nông nghiệp Sài Gòn…v.v… cũng như các đối tác mới để phát triển
hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS. Thứ hai, chúng tôi sẽ tái cấu trúc bộ
máy quản lý và nhân sự, phát huy hiệu quả sử dụng nguồn nhân lực nhằm
đạt mục tiêu: lấy đầu tư – phát triển dự án làm trung tâm, kinh doanh
và khai thác sản phẩm những dự án do Cty đầu tư là yếu tố quan trọng để
tăng lợi nhuận. Thứ ba, phát huy hiệu quả sử dụng thương hiệu và ngày
càng phát triển mối quan hệ, hợp tác toàn diện với Ngân hàng Eximbank,
bao gồm: tài trợ vốn đầu tư và cho khách hàng vay mua sản phẩm của Cty;
Phát triển dịch vụ thẩm định giá thông qua các quy định về tài sản thế
chấp trong nghiệp vụ tín dụng Eximbank; Phát triển dịch vụ đấu giá –
mua hoặc quản lý khai thác tài sản do hợp tác với Cty quản lý khai thác
nợ Eximbank; Thông qua mạng lưới chi nhánh của Eximbank để giới thiệu
dự án và các nghiệp vụ BĐS …. Với kế hoạch rất cụ thể, rõ ràng như vậy,
chúng tôi tin chắc rằng Eximland sẽ từng bước đạt được mục tiêu đã đề
ra.
Triển vọng thị trường BĐS Việt Nam giai đoạn 2010 – 2012 được dự báo sẽ
tăng trưởng mạnh dựa trên các yếu tố sau: Kinh tế sẽ phát triển ổn định
trong năm 2010 và bắt đầu tăng tốc từ năm 2011 kéo theo nhiều nhu cầu
về căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng… Với đặc thù dân số trẻ,
diện tích bình quân nhà ở trên đầu người ở đô thị còn thấp, trong khi
thu nhập của người dân tăng, bắt đầu có tích lũy, tất yếu sẽ dẫn đến
tăng mạnh nhu cầu về nhà ở tại các đô thị, nhất là các đô thị lớn. Do
vậy thời gian tới Eximland sẽ ưu tiên tập trung đầu tư vào các dự án
cao ốc căn hộ, đất nền dự án dành cho khách hàng có thu nhập trung
bình, khá. Bên cạnh đó, Cty cũng sẽ tiếp tục đầu tư vào văn phòng,
thương mại bán lẻ để đón đầu nhu cầu phục hồi trong tương lai.
Như ông nói có thể hiểu, hiện Eximland đã,
đang và sẽ có rất nhiều khu đất sạch để đẩy mạnh đầu tư phát triển các
dự án của mình trong thời gian tới?
Đúng thế. Với tiềm lực lớn mạnh sau khi sáp nhập, chúng tôi sẽ đưa ra
nhiều sản phẩm chất lượng như: Hoàn thành nhanh phần móng của cao ốc
Satra Citiland – PN tại 163 Phan Đăng Lưu, phường 1, quận Phú Nhuận để
đưa ra bán trong thời gian sớm nhất. Quý 2/2010 chúng tôi tiếp tục khởi
công cao ốc Satra Citiland – TP tại 62 Tân Thành, phường Tân Thành,
quận Tân Phú (thuộc khu vực trung tâm hành chính – thương mại của
Quận). Ngoài ra, Cty còn đang phối hợp với các đối tác để quý 4/2010 có
thể tiếp tục khởi công cao ốc Satra Citiland – TH tại địa chỉ 412/12
Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7 (nằm ven bờ Kênh Tẻ, đoạn giữa
cầu Kênh Tẻ và cầu Nguyễn Văn Cừ). Đây là hai dự án cao ốc căn hộ Cty
tiếp tục hợp tác với TCty Thương mại Sài Gòn để nhắm tới những khách
hàng có thu nhập trung bình và khá. Quý 2/2010 chúng tôi cũng sẽ tiến
hành khởi công dự án cao ốc căn hộ Tacomse – Citiland tại 85B Âu Cơ,
phường 14, quận Tân Bình. Đây cũng là dự án dành cho nhóm khách hàng có
thu nhập trung bình, khá. Dự án được hợp tác với Cty Cổ phần TM -XNK
& DV Tân Bình (Tacomse). Song song với ba dự án trên, Cty cũng đang
phối hợp với một số đối tác khác tập trung hoàn chỉnh các thủ tục để
triển khai thực hiện các dự án như: 5 hécta (ha) tại quận 2 với công
năng biệt thự và căn hộ cao cấp (hợp tác với Ngân hàng Eximbank); Dự án
Khu dân cư - đô thị Hóc môn quy hoạch tại xã Xuân Thới Thượng & xã
Bà Điểm; Cao ốc căn hộ kết hợp khu Thương mại dịch vụ tại 1017 Hồng
Bàng, phường 12, quận 6 (hợp tác với Cty Cổ phần Dược phẩm OPC); Cao ốc
căn hộ tại địa chỉ 4/12 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình (hợp tác
với Cty Cổ phần Hiệp Phát); Khu dân cư tại phường Linh Xuân, quận Thủ
Đức (hợp tác với TCty Nông nghiệp Sài Gòn).
Kỳ vọng của ông trước thềm năm mới 2010?
Kinh tế Việt Nam trong những tháng cuối năm 2009 đã có nhiều khởi sắc,
báo hiệu tình hình kinh tế năm 2010 sẽ có nhiều chuyển biến tốt hơn.
Trong bối cảnh đó, thị trường BĐS được kỳ vọng là sẽ có những chuyển
động mạnh mẽ. Cũng có thể nói cách khác là chính thị trường BĐS sẽ là
động lực quan trọng đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế trong thời gian
tới. Trong những tháng cuối năm 2009 và những ngày đầu năm 2010 vừa
qua, hàng lọat dự án đầu tư BĐS đã được khởi công hoặc chào bán sản
phẩm ra thị trường, các giao dịch cũng nhộn nhịp hơn. Một luồng gió mới
đã thổi vào thị trường, khác hẳn bầu không khí hết sức trầm lắng hồi
đầu năm 2009.
Ông Phạm Hữu Phú (giữa ảnh) - Chủ tịch hội đồng quản trị Cty CP BĐS E XIM (EXIMLAND)
Một nét khác nữa trên thị trường BĐS TP.HCM gần đây là người tiêu dùng
hiện nay có xu hướng chuộng căn hộ chung cư hơn nhà phố hay đất dự án.
Xu hướng này phù hợp với xu hướng tất yếu trên thế giới và đáng mừng là
cũng chưa bao giờ số căn hộ có giá trung bình lại đa dạng, dễ tìm như
hiện nay. Tôi cho rằng, năm 2010 sẽ là năm mở đầu cho một chu kỳ tăng
trưởng mới của thị trường BĐS, tạo tiền đề phát triển cho các năm sau.
Trong đó, căn hộ (bán hoặc cho thuê), mặt bằng thương mại, bán lẻ là
các phân khúc thị trường sôi động nhất.
Sự biến động khó lường của giá vàng, thị trường ngoại tệ và chứng khoán
sẽ sớm đưa BĐS trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, yếu tố có tác
động không nhỏ tới diễn biến của thị trường BĐS năm 2010 và những năm
tiếp theo là thuế. Công cụ được xem là rất hữu dụng để điều tiết thị
trường địa ốc chính là Luật thuế nhà đất. Luật Thuế này dù đã được
chỉnh sửa nhiều lần nhưng vẫn còn nhiều mặt hạn chế. Cách tính thuế thu
nhập cá nhân và cách áp thuế giữa cơ quan thuế và người dân vẫn chưa có
tiếng nói chung sẽ là một lực cản lớn đối với sự phục hồi của thị
trường. Vì vậy, nếu Nhà nước có những quyết sách về thuế phù hợp thì
thị trường BĐS mới có thể ổn định và khởi sắc trở lại vào khoảng giữa
năm 2010.
Để thị trường phát triển lành mạnh và ổn định, theo ông các nhà đầu tư cần phải làm gì?
Với thị trường BĐS hiện nay, khi dư nguồn cung trong ngắn hạn, các nhà
đầu tư cần tập trung tính sáng tạo để đầu tư về sau của dự án, nhằm phù
hợp nhu cầu của thị trường. Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên đi tìm nét đặc
trưng riêng cho doanh nghiệp của mình, nghĩa là phải đa dạng hoá sản
phẩm như kích thước căn hộ, giá bán cho người sử dụng cuối cùng. Ngoài
ra, chúng ta cũng phải chú trọng về chất lượng thiết kế, hậu mãi và
giải pháp về tài chánh để mua sản phẩm, bởi đây cũng là chìa khoá dẫn
đến thành công trong bối cảnh thị BĐS trường hiện nay.
nguồn: Thu Hiền - Nhà & Đất Xuân Canh Dần
|
| |
| |
|
Các tin nổi bật khác
|
|
| hỗ trợ trực tuyến |
 |
|
| giá vàng 9999 |
|
| (Nguồn: Cty SJC Tp.HCM) |
| tỷ giá |
|
| (Nguồn: Eximbank) |
 |
|
|
