DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT

Đến với Eximland, Quý khách sẽ được cung cấp  dịch vụ tốt nhất

Eximland cung cấp đầy đủ các thủ tục pháp lý về nhà đất, mang lại những lợi ích tốt nhất đến khách hàng. Hồ sơ được thực hiện nhanh chóng, đúng thời hạn đã cam kết. Nhân viên có nghiệp vụ, am hiểu pháp luật, phục vụ tận tình. Eximland đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hồ sơ nhà đất và có phí dịch vụ phải chăng.

Thủ tục ký hợp đồng, thanh toán phí với Eximland nhanh gọn. Đặc biệt, khách hàng đến với Eximland sẽ được tư vấn miễn phí về pháp lý nhà đất

 A.     SANG TÊN:

1.      Các loại giấy tờ cần thiết:

-         Một bộ hồ sơ nhà đầy đủ: chủ quyền nhà, trước bạ, hợp đồng mua bán (nếu có), bản vẽ hiện trạng nhà đất, biên lai thuế nhà đất.

-         Đối với cá nhân: CMND + Hộ khẩu + Giấy chứng nhận kết hôn của hai bên mua và bán, photo mỗi thứ 02 bản và 02 bản sao y.

Đối với công ty: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; Biên bản họp Hội đồng thành viên (Công ty TNHH) hoặc Biên bản họp Hội đồng quản trị (công ty cổ phần); giấy ủy quyền đại diện mua, bán; Điều lệ.

1.      Phí dịch vụ, thời gian thực hiện

1.1.           Đối với nhà ở:

Hồ sơ	Đơn giá/hồ sơ (đồng)	Thời gian thực hiện
		Sổ hồng cũ	Sổ hồng mới
Quận: 1, 3, 4, 5, 6, , 10, 11, P.Nhuận, BThạnh, Tân Bình.	3.000.000	01 tháng	1,5 tháng
Quận: 8, Tân Phú, Gò Vấp.	3.500.000	01 tháng	1,5 tháng
Quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân.	4,500.000	02 tháng	1,5 tháng
Huyện: Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh	5.000.000	02 tháng	2,5 tháng

* Đối với các loại giấy chủ quyền nhà như (giấy mềm, giấy trắng): giấy phép chuyển dịch nhà, giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà, giấy phép hợp thức hóa quyền sử dụng nhà ở, giấy phép mua bán nhà…. à Áp dụng biểu phí và thời gian giống Giấy hồng cũ.

* Riêng đối với hồ sơ của tổ chức: Mức phí là 7.000.000 đ (bảy triệu đồng).

2.2       Đối với đất:

a. Đất Nông nghiệp:

-       10.000.000 đồng/hồ sơ  (<1000m2)

-       15.000.000 đồng/hồ sơ  (1.000 – 3.000m2)

-       Thời gian  thực hiện:  2 tháng

b. Đất thổ cư:

-       4.000.000 đồng/hồ sơ  (< 200m2)

-       6.000.000  đồng/hồ sơ  ( 200m2-1.000m2)

-       Thời gian  thực hiện: 45 ngày

-       Đối với Quận Thủ Đức: 60 ngày (bổ sung mới)

* Khách hàng có nhu cầu rút ngắn thời gian hoàn tất hồ sơ, Eximland cung cấp dịch vụ làm nhanh. Tùy thuộc vào thời gian rút ngắn và tính chất của hồ sơ, mức phí sẽ do Eximland thỏa thuận với khách hàng.

* Đối với hồ sơ mua bán, Eximland còn cung cấp thêm dịch vụ thanh toán qua ngân hàng. Đây là biện pháp giúp củng cố niềm tin giữa bên mua và bên bán, hạn chế tối đa rủi ro.

A.     CẤP ĐỔI

* Đối với các hồ sơ đang vay vốn tại Eximbank, chủ quyền nhà đất cũ: Eximland có thể làm thủ tục mượn hồ sơ từ ngân hàng để làm thủ tục cấp đổi sổ mới.

1.            Các loại giấy tờ cần thiết:

- Chủ quyền nhà

- Trước bạ

- Hợp đồng mua bán (nếu có)

- Bản vẽ hiện trạng nhà đất

- Giấy cam kết tường chung, tường riêng

- Tờ kê khai năm 99

2.            Phí dịch vụ và thời gian thực hiện

2.1.           Nhà ở

a. Nhà biệt thự:

-         20.000.000 đồng/hồ sơ (nhà < 300m2)

-         25.000.000 đồng/hồ sơ (nhà 300 m2 – 500m2)

-         30.000.000 đồng/hồ sơ (nhà > 500m2)

-         Thời gian thực hiện : 05 tháng

b. Nhà phố:

- Hiện trạng nhà đúng theo chủ quyền:

Hồ sơ	Đơn giá/hồ sơ (đồng)	Thời gian thực hiện
Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10,  Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình	12.000.000	04 tháng
Quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú, Bình Thạnh.	14.000.000	05 tháng
Huyện Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh	16.000.000	06 tháng

- Trường hợp diện tích nhà sai so với chủ quyền, tùy vào thực tế hồ sơ sẽ thông báo đơn giá cụ thể.

c. Trường hợp đặc biệt:

Các trường hợp hồ sơ xin hợp thức hóa phức tạp thiếu nhiều cơ sở pháp lý nhưng xét thấy làm được, giá cả tùy theo thỏa thuận với khách hàng (từ 20 triệu đồng đến 50 triệu đồng).

*  Khách hàng đóng các loại phí và thuế sau:

-     Lệ phí trước bạ.

-     Tiền sử dụng đất.

-     Tiền phạt xây dựng không phép (nếu có)

-     Tiền phạt xây dựng sai phép (nếu có)

-     Chi phí kiểm tra bản vẽ 500.000 đồng/hồ sơ.

-     Chi phí bản vẽ, các khoản thuế, phí và lệ phí hành chánh v.v.

2.2       Đối với đất:

a. Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp, Đất vườn::

-         15.000.000đ/hồ sơ (< 500m2)

-         20.000.000 đ/hồ sơ (500 – 1.000m2)

-         Trên 1.000m2: tuỳ trường hợp sẽ thoả thuận với khách hàng đơn giá cụ thể.

Đối với các Huyện như: Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh và Quận Thủ Đức đơn giá như sau:

-         20.000.000 đ/hồ sơ(< 500m2)

-         20.000.000 đ/hồ sơ (500 – 1.000m2)

-         Thời gian : 06 tháng.

Khách hàng thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.

b. Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (200m2)

-         Phí dịch vụ: 14.000.000 đ/hồ sơ.

-         Thời gian    : 4 - 5 tháng.

Khách hàng đóng lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền bản vẽ và các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.

c. Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (200m2 đến 400 m2)

-         Phí dịch vụ  : 16.000.000đ/hồ sơ.

-         Thời gian     : 4 -  5 tháng.

C. CÁC DỊCH VỤ KHÁC

1.      Nhập tách thửa

2.      Xóa thế chấp

3.      Kê khai di sản thừa kế

4.      Xin phép xây dựng, hoàn công

5.      Trích lục văn bản

Mức phí và thời gian thực hiện các dịch vụ này sẽ được các nhân viên tư vấn cụ thể cho Quý khách dựa trên tính chất hồ sơ.